从南京看首店经济内容创新-推动商业模式创新与消费市场升级的新动能

首店经济不仅反映了一个城市、区域或商业体的时尚度和商业活力，更成为了推动商业模式创新和消费市场升级的重要力量。近日，以“聚焦首店经济 探寻内容创新”为主题的中国连锁经营协会（CCFA）第273期访学旅走进南京，联合南京商业地产商会深入探访了建邺吾悦广场、华采天地、金鹰世界等知名购物中心及品牌，并组织品牌企业与南京商业载体进行交流座谈。

政策引导与筑巢引凤

为大力发展首店经济，吸引更多优质资源集聚，南京市出台了《关于促进首店经济发展的若干措施》，旨在拓宽消费新场景，培育消费新业态，创造消费新需求。政策对引进符合条件知名品牌首店的商业载体给予最高100万元奖励，对纳入社零统计的符合条件首店品牌提供最高20万元奖励。在这一系列政策措施的支持下，国内外众多优质消费品牌纷纷选择南京作为其落脚点。目前，全市超过1万平方米的购物中心和商业综合体已达175家，近三年来共有550余家江苏首店及其他各类商业品牌首店落地南京，覆盖86个商业载体，95%以上的全球一线品牌汇聚于此。

载体创新与场景拓展

购物中心作为首店经济的主要线下承载平台，在文化娱乐消费场景方面不断探索创新，满足消费者日益增长的精神文化需求。例如：

超级鸟局：位于华采天地的超级宠物综合体，抓住宠物经济风口，将“大自然”搬进商场，打造了近3000平方米的户外公园区域，融合咖啡、宠物文化、露营、泳池、培训等多种业态，成为养宠人士的理想聚集地。

金鹰世界：这座拥有35万平方米商业体量的地标性建筑每年保持20%-30%的品牌更新率，通过引入多家首店吸引客流，今年整体客流量同比增长超过15%，日均客流量达到5万人次以上。

建邺吾悦广场：该广场巧妙地将秦淮河景观“搬”入负一层，创建了国内首个贯穿内外的400米秦淮水岸沉浸式空间，既提供了差异化的购物体验，又赢得了消费者的感情共鸣。

从引进来到走出去

首店不仅是品牌的展示窗口，更是城市形象与文化的代表。正如中国连锁经营协会副会长武瑞玲所言，不仅要积极引入首店，更要注重培育具有本地特色的首店，为本土品牌提供更多发展空间，帮助它们开拓外部市场。戴德梁行中国区商业部董事总经理甄仕奇则指出，未来的首店形式将更加多样化，涵盖“首店、首秀、首展、首演、首发”等多种方式，实现与属地文化的深度融合、业态跨界以及丰富的露出场景。

持续长虹：质量比拼的关键

随着一批批首店的开业，部分店铺也因盈利能力不足而悄然退场。因此，首店经济的竞争已从单纯的数量扩张转向长期良性运营的全方位较量。要使每一家首店都能做到专精深值，避免成为短暂的“网红”，就必须关注产品品质、品牌建设、商业模式和服务水平等多个方面，确保能够持续吸引并留住消费者，将短期流量转化为长期复购增量。