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BHI,即全国建材家居景气指数,是由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的重要市场指数。该指数基于全国重点采集点的50,000家建材家居商户数据编制而成,旨在反映建材家居装饰装修市场的整体景气度及发展趋势。同时,BHI还可与国家房地产开发景气指数相对照,体现房地产市场的刚性需求状况。
2023年7月,BHI为117.68,环比上涨1.04点,同比上涨1.66点。尽管市场受高温多雨和传统淡季影响,消费需求有所减弱,但BHI仍保持小幅上升,显示出行业一定的韧性。同期,全国规模以上建材家居卖场销售额达1206.52亿元,环比下降3.61%,但同比增长7.91%;1-7月累计销售额为8696.70亿元,同比增长16.11%。
从房地产市场来看,2023年以来各地政策持续宽松,但市场低迷仍未明显改善。购房信心不足、购买力偏弱导致供需两端表现疲软。新房市场上,7月重点城市推盘量减少,多数城市楼市交易活跃度下滑。根据中国指数研究院数据,百城新建住宅7月均价为16177元/平方米,环比持平,同比跌幅扩大至0.17%。
二手房市场方面,挂牌量居高不下,价格继续下行。数据显示,百城二手住宅均价为15685元/平方米,环比下跌0.39%,已连续15个月环比下跌;同比跌幅也扩大至2.04%。
受此影响,建材家居消费意愿提升受限,虽BHI微涨,但销售环比出现下滑,反映出终端市场仍然承压。
在各项分指数中,“经理人信心指数”本月为153.90,环比大幅上升22.99点,绝对值达到55.79,表明行业经理人对未来市场持乐观态度。近期多项促消费和支持民营经济政策出台,叠加旺季临近,企业信心逐步恢复。
“就业率指数”则为215.63,环比微涨0.72点,但同比显著下降40.42点。今年以来,受市场压力、成本上升等因素影响,部分建材家居企业出现裁员降薪现象,就业形势较为严峻。未来,行业对高技能人才的需求将不断提升。
此外,国家统计局发布的7月制造业PMI为49.3%,较上月回升0.3个百分点,经济修复态势初显。随着《关于促进家居消费若干措施》等政策加快落地,市场有望迎来回暖。
当前,建材家居行业面临挑战,但也蕴含机遇。建议企业密切关注政策动向,积极调整战略,优化产品结构,提升服务质量,在转型升级中增强竞争力,把握市场复苏契机,实现高质量发展。
如需了解更多资讯,请关注中国建筑材料流通协会官方公众号“cbmca-official”或访问官网 www.cbmca.org。